Taux et actualités
Taux des prêts immobiliers en Israël — taux prime et actualités
Une vue à jour du taux directeur de la Banque d'Israël, du taux prime et des fourchettes proposées par les banques sur les principaux tranches de prêt, avec les actualités qui influent sur votre mensualité.
Dernière mise à jour : 1 août 2026
Situation actuelle
Taux prime
4,75%
0,25% · 1 septembre 2026
Taux de la Banque d'Israël
3,25%
En Israël, taux prime = taux de la Banque d'Israël + 1,5 %.
Tendance dans le temps
Taux prime sur les 12 derniers mois
Le taux prime correspond au taux directeur de la Banque d'Israël majoré de 1,5 %. Il détermine directement les mensualités des prêts indexés au prime.
Source : Banque d'Israël
| Mois | Taux prime (%) |
|---|---|
| Sep 25 | 6,0% |
| Oct 25 | 6,0% |
| Nov 25 | 5,75% |
| Dec 25 | 5,75% |
| Jan 26 | 5,75% |
| Feb 26 | 5,50% |
| Mar 26 | 5,50% |
| Apr 26 | 5,50% |
| May 26 | 5,25% |
| Jun 26 | 5,25% |
| Jul 26 | 5,0% |
| Aug 26 | 4,75% |
Fourchettes de taux par tranche
Fourchettes indicatives observées sur le marché. Votre taux réel dépend de la quotité de financement, des revenus, du profil de crédit, de la composition du prêt et de la banque — et peut souvent être négocié.
| Tranche | Taux annuel | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Prime | 4,50%–5,0% | Variable · Non indexéSuit les décisions de la Banque d'Israël. Jusqu'aux deux tiers du montage. |
| Fixe non indexé | 4,60%–5,40% | Fixe · Non indexéMensualité totalement prévisible, généralement le taux le plus élevé. |
| Fixe indexé sur l'IPC | 3,0%–3,80% | Fixe · Indexé (IPC)Taux affiché plus bas, mais capital et mensualité suivent l'indice. |
| Variable tous les 5 ans, non indexé | 4,80%–5,50% | Variable · Non indexéUne fenêtre de sortie tous les 5 ans, souvent sans pénalité. |
| Variable tous les 5 ans, indexé | 3,20%–4,0% | Variable · Indexé (IPC)Taux affiché le plus bas, double exposition : indice et révision. |
Prochaines décisions de taux
La Banque d'Israël publie sa décision huit fois par an. Prochaines dates :
- 19 octobre 2026
- 30 novembre 2026
Actualités des taux et du marché
Ce qui a changé récemment et ce que cela signifie concrètement pour les emprunteurs.
Les banques élargissent les remises sur le fixe non indexé
Après la baisse de juillet, plusieurs banques ont réduit le taux fixe non indexé d'environ 0,1 à 0,2 point pour les dossiers à faible quotité. Si votre accord de principe date de plus de deux mois, demandez une nouvelle offre.
La Banque d'Israël a baissé son taux de 0,25 %
Le taux directeur est passé à 3,5 % et le taux prime à 5,0 %. Sur la tranche prime, cela représente environ 13 à 15 ₪ de moins par mois pour 100 000 ₪ de capital sur 25 ans.
Banque d'IsraëlL'indice des prix et les tranches indexées
Une hausse de l'indice augmente le capital restant dû sur les tranches indexées, même si la mensualité semble stable. Évaluez une tranche indexée sur son coût total, pas sur le taux affiché.
Le rachat de prêt redevient intéressant
Les emprunteurs ayant signé au pic de 2023–2024 peuvent souvent économiser des dizaines de milliers de shekels. L'analyse porte sur les pénalités de remboursement anticipé, les soldes et la composition actuelle.
Information générale, ne constituant ni un conseil financier ni une offre de crédit. Les taux sont indicatifs, évoluent quotidiennement et varient selon les banques. Le taux directeur et le taux prime sont vérifiés auprès de la publication officielle de la Banque d'Israël.
Questions fréquentes
Solutions complémentaires à découvrir
- Refinancement HypothécaireRefinancement Hypothécaire et Refinancement de Crédit : analyse professionnelle de votre prêt actuel pour réduire les coûts, améliorer les conditions et l'adapter à votre situation d'aujourd'hui.En savoir plus
- Prêt immobilier pour achatAccompagnement complet dans l'achat de votre bien — de l'analyse de capacité jusqu'à l'obtention du prêt aux meilleures conditions.En savoir plus
- Regroupement de créditsRegroupez plusieurs prêts en une seule mensualité organisée pour réduire la charge mensuelle et simplifier vos finances.En savoir plus
Discutons
Consultation initiale sans engagement.
Benny Berman 2
Netanya, Israel