Zinsen & Marktnews
Hypothekenzinsen in Israel — Prime Rate und aktuelle Marktnews
Aktueller Überblick über den Leitzins der Bank of Israel, die Prime Rate und die üblichen Zinsspannen der Banken in den wichtigsten Hypothekenbausteinen — samt der Nachrichten, die Ihre Monatsrate bewegen.
Zuletzt aktualisiert: 1. August 2026
Aktueller Stand
Prime Rate
5,0%
0,25% · 6. Juli 2026
Leitzins der Bank of Israel
3,50%
In Israel gilt: Prime Rate = Leitzins der Bank of Israel + 1,5 %.
Übliche Zinsspannen je Baustein
Indikative Spannen aus beobachteten Angeboten. Ihr tatsächlicher Zins hängt von Beleihung, Einkommen, Bonität, Bausteinmix und Bank ab — und lässt sich oft verhandeln.
| Baustein | Jahreszins | Merkmale |
|---|---|---|
| Prime | 4,50%–5,0% | Variabel · Nicht indexiertFolgt den Entscheidungen der Bank of Israel. Bis zu zwei Drittel des Mixes. |
| Fest, nicht indexiert | 4,60%–5,40% | Fest · Nicht indexiertVolle Planungssicherheit, meist der höchste Zins. |
| Fest, VPI-indexiert | 3,0%–3,80% | Fest · Indexiert (VPI)Niedrigerer Nominalzins, aber Kapital und Rate folgen dem Index. |
| Alle 5 Jahre variabel, nicht indexiert | 4,80%–5,50% | Variabel · Nicht indexiertAusstiegsfenster alle 5 Jahre, meist ohne Strafzahlung. |
| Alle 5 Jahre variabel, indexiert | 3,20%–4,0% | Variabel · Indexiert (VPI)Niedrigster Nominalzins, doppeltes Risiko: Index und Zinsanpassung. |
Nächste Zinsentscheidungen
Die Bank of Israel entscheidet achtmal jährlich über den Leitzins. Die nächsten Termine:
- 1. September 2026
- 19. Oktober 2026
- 30. November 2026
Zins- und Marktnews
Was sich zuletzt geändert hat — und was es für Kreditnehmer praktisch bedeutet.
Banken weiten Rabatte beim festen, nicht indexierten Baustein aus
Nach der Senkung im Juli haben mehrere Banken den Festzins ohne Indexierung um rund 0,1–0,2 Prozentpunkte reduziert, vor allem bei niedriger Beleihung. Ist Ihre Zusage älter als zwei Monate, lohnt ein neues Angebot.
Bank of Israel senkt den Leitzins um 0,25 %
Der Leitzins liegt bei 3,5 %, die Prime Rate bei 5,0 %. Im Prime-Baustein sind das rund 13–15 ₪ weniger pro Monat je 100.000 ₪ Restschuld über 25 Jahre.
Bank of IsraelVerbraucherpreisindex und indexierte Bausteine
Ein steigender Index erhöht die Restschuld indexierter Bausteine, auch wenn die Rate stabil wirkt. Entscheidend sind die Gesamtkosten über die Laufzeit, nicht der Nominalzins.
Umschuldung lohnt sich wieder
Wer auf dem Zinshoch 2023–2024 abgeschlossen hat, kann oft Zehntausende Schekel sparen. Geprüft werden Vorfälligkeitsentschädigung, Restschulden und der bestehende Mix.
Allgemeine Information, keine Finanzberatung und kein Kreditangebot. Die Zinsen sind indikativ, ändern sich täglich und unterscheiden sich je Bank. Leitzins und Prime Rate werden anhand der offiziellen Veröffentlichung der Bank of Israel geprüft.
Häufige Fragen
Ergänzende Lösungen, die sich lohnen
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Benny Berman 2
Netanya, Israel