ריביות ועדכוני שוק
ריביות משכנתא בישראל — ריבית פריים ועדכונים שוטפים
ריכוז מעודכן של ריבית בנק ישראל, ריבית הפריים והטווחים המקובלים במסלולי המשכנתא המרכזיים, יחד עם עדכוני שוק שמשפיעים על ההחזר החודשי שלכם.
עודכן לאחרונה: 1 באוגוסט 2026
המצב הנוכחי
ריבית פריים
4.75%
0.25% · 1 בספטמבר 2026
ריבית בנק ישראל
3.25%
ריבית הפריים בישראל = ריבית בנק ישראל + 1.5%.
מגמה לאורך זמן
ריבית הפריים ב-12 החודשים האחרונים
ריבית הפריים היא ריבית בנק ישראל בתוספת 1.5%. היא משפיעה ישירות על ההחזר החודשי במסלול הפריים ובמסלולים המשתנים.
מקור: בנק ישראל
| חודש | ריבית פריים (%) |
|---|---|
| ספטמבר 25 | 6.0% |
| אוקטובר 25 | 6.0% |
| נובמבר 25 | 5.75% |
| דצמבר 25 | 5.75% |
| ינואר 26 | 5.75% |
| פברואר 26 | 5.50% |
| מרץ 26 | 5.50% |
| אפריל 26 | 5.50% |
| מאי 26 | 5.25% |
| יוני 26 | 5.25% |
| יולי 26 | 5.0% |
| אוגוסט 26 | 4.75% |
טווחי ריבית מקובלים לפי מסלול
טווחים אינדיקטיביים מהצעות שנצפו בשוק. הריבית שתקבלו בפועל תלויה באחוז המימון, בהכנסה, בדירוג האשראי, בתמהיל ובבנק — ולעיתים קרובות ניתן לשפר אותה במשא ומתן.
| מסלול | טווח ריבית שנתית | מאפיינים |
|---|---|---|
| פריים | 4.50%–5.0% | משתנה · לא צמודנעה עם החלטות בנק ישראל. עד שני שלישים מהתמהיל. |
| קבועה לא צמודה (קל"צ) | 4.60%–5.40% | קבועה · לא צמודודאות מלאה בהחזר, בדרך כלל הריבית הגבוהה ביותר. |
| קבועה צמודה למדד | 3.0%–3.80% | קבועה · צמוד מדדריבית נמוכה יותר, אך הקרן וההחזר צמודים למדד. |
| משתנה כל 5 שנים, לא צמודה | 4.80%–5.50% | משתנה · לא צמודנקודת יציאה כל 5 שנים, לרוב ללא קנס. |
| משתנה כל 5 שנים, צמודה למדד | 3.20%–4.0% | משתנה · צמוד מדדהריבית הנמוכה ביותר, עם חשיפה כפולה — מדד ועדכון ריבית. |
מועדי החלטות ריבית קרובים
בנק ישראל מפרסם את החלטת הריבית שמונה פעמים בשנה. אלה המועדים הקרובים:
- 19 באוקטובר 2026
- 30 בנובמבר 2026
עדכוני ריבית ושוק המשכנתאות
מה קרה לאחרונה, ומה המשמעות המעשית עבור לווים.
הבנקים מרחיבים הנחות במסלול הקל"צ
לאחר ההפחתה של יולי, מספר בנקים הוזילו את הריבית הקבועה הלא צמודה בכ־0.1%–0.2% ללווים עם אחוז מימון נמוך. שווה לבקש הצעה מחודשת אם קיבלתם אישור עקרוני לפני חודשיים ומעלה.
בנק ישראל הפחית את הריבית ב־0.25%
ריבית בנק ישראל ירדה ל־3.5% וריבית הפריים ל־5.0%. ההחזר במסלול הפריים יורד בכ־13–15 ש"ח לחודש על כל 100,000 ש"ח יתרה בפריסה של 25 שנה.
בנק ישראלמדד המחירים לצרכן והשפעתו על מסלולים צמודים
עלייה במדד מגדילה את יתרת הקרן במסלולים הצמודים, גם כשההחזר החודשי נראה יציב. חשוב לבחון את עלות המסלול הצמוד לאורך כל התקופה, ולא רק את הריבית הנקובה.
מיחזור משכנתא חוזר להיות כדאי
לווים שלקחו משכנתא בשיא הריבית של 2023–2024 יכולים במקרים רבים לחסוך עשרות אלפי שקלים במיחזור. הבדיקה כוללת קנס פירעון מוקדם, יתרות והתמהיל הקיים.
המידע כללי ואינו ייעוץ פיננסי או הצעה למתן אשראי. הריביות אינדיקטיביות בלבד, משתנות מדי יום ובין בנק לבנק, ואינן מהוות התחייבות. ריבית בנק ישראל וריבית הפריים מאומתות מול הפרסום הרשמי של בנק ישראל.
Questions fréquentes
מסלולים משלימים שכדאי להכיר
- Refinancement HypothécaireRefinancement Hypothécaire et Refinancement de Crédit : analyse professionnelle de votre prêt actuel pour réduire les coûts, améliorer les conditions et l'adapter à votre situation d'aujourd'hui.לפרטים
- Prêt immobilier pour achatAccompagnement complet dans l'achat de votre bien — de l'analyse de capacité jusqu'à l'obtention du prêt aux meilleures conditions.לפרטים
- Regroupement de créditsRegroupez plusieurs prêts en une seule mensualité organisée pour réduire la charge mensuelle et simplifier vos finances.לפרטים
Discutons
Consultation initiale sans engagement.
Benny Berman 2
Netanya, Israel