ריביות ועדכוני שוק
ריביות משכנתא בישראל — ריבית פריים ועדכונים שוטפים
ריכוז מעודכן של ריבית בנק ישראל, ריבית הפריים והטווחים המקובלים במסלולי המשכנתא המרכזיים, יחד עם עדכוני שוק שמשפיעים על ההחזר החודשי שלכם.
עודכן לאחרונה: 1 באוגוסט 2026
המצב הנוכחי
ריבית פריים
5.0%
0.25% · 6 ביולי 2026
ריבית בנק ישראל
3.50%
ריבית הפריים בישראל = ריבית בנק ישראל + 1.5%.
טווחי ריבית מקובלים לפי מסלול
טווחים אינדיקטיביים מהצעות שנצפו בשוק. הריבית שתקבלו בפועל תלויה באחוז המימון, בהכנסה, בדירוג האשראי, בתמהיל ובבנק — ולעיתים קרובות ניתן לשפר אותה במשא ומתן.
| מסלול | טווח ריבית שנתית | מאפיינים |
|---|---|---|
| פריים | 4.50%–5.0% | משתנה · לא צמודנעה עם החלטות בנק ישראל. עד שני שלישים מהתמהיל. |
| קבועה לא צמודה (קל"צ) | 4.60%–5.40% | קבועה · לא צמודודאות מלאה בהחזר, בדרך כלל הריבית הגבוהה ביותר. |
| קבועה צמודה למדד | 3.0%–3.80% | קבועה · צמוד מדדריבית נמוכה יותר, אך הקרן וההחזר צמודים למדד. |
| משתנה כל 5 שנים, לא צמודה | 4.80%–5.50% | משתנה · לא צמודנקודת יציאה כל 5 שנים, לרוב ללא קנס. |
| משתנה כל 5 שנים, צמודה למדד | 3.20%–4.0% | משתנה · צמוד מדדהריבית הנמוכה ביותר, עם חשיפה כפולה — מדד ועדכון ריבית. |
מועדי החלטות ריבית קרובים
בנק ישראל מפרסם את החלטת הריבית שמונה פעמים בשנה. אלה המועדים הקרובים:
- 1 בספטמבר 2026
- 19 באוקטובר 2026
- 30 בנובמבר 2026
עדכוני ריבית ושוק המשכנתאות
מה קרה לאחרונה, ומה המשמעות המעשית עבור לווים.
הבנקים מרחיבים הנחות במסלול הקל"צ
לאחר ההפחתה של יולי, מספר בנקים הוזילו את הריבית הקבועה הלא צמודה בכ־0.1%–0.2% ללווים עם אחוז מימון נמוך. שווה לבקש הצעה מחודשת אם קיבלתם אישור עקרוני לפני חודשיים ומעלה.
בנק ישראל הפחית את הריבית ב־0.25%
ריבית בנק ישראל ירדה ל־3.5% וריבית הפריים ל־5.0%. ההחזר במסלול הפריים יורד בכ־13–15 ש"ח לחודש על כל 100,000 ש"ח יתרה בפריסה של 25 שנה.
בנק ישראלמדד המחירים לצרכן והשפעתו על מסלולים צמודים
עלייה במדד מגדילה את יתרת הקרן במסלולים הצמודים, גם כשההחזר החודשי נראה יציב. חשוב לבחון את עלות המסלול הצמוד לאורך כל התקופה, ולא רק את הריבית הנקובה.
מיחזור משכנתא חוזר להיות כדאי
לווים שלקחו משכנתא בשיא הריבית של 2023–2024 יכולים במקרים רבים לחסוך עשרות אלפי שקלים במיחזור. הבדיקה כוללת קנס פירעון מוקדם, יתרות והתמהיל הקיים.
המידע כללי ואינו ייעוץ פיננסי או הצעה למתן אשראי. הריביות אינדיקטיביות בלבד, משתנות מדי יום ובין בנק לבנק, ואינן מהוות התחייבות. ריבית בנק ישראל וריבית הפריים מאומתות מול הפרסום הרשמי של בנק ישראל.
שאלות נפוצות
מסלולים משלימים שכדאי להכיר
- מחזור משכנתאבדיקה מקצועית של המשכנתא הקיימת ובחינת אפשרויות לחיסכון בעלויות, שיפור תנאים והתאמת המשכנתא למצבך כיום.לפרטים
- משכנתא לרכישת דירהליווי מלא בתהליך רכישת דירה, החל מבדיקת יכולת המימון ועד לקבלת המשכנתא בתנאים הטובים ביותר.לפרטים
- איחוד הלוואותאיחוד מספר הלוואות למסלול אחד מסודר, במטרה להפחית את ההחזר החודשי ולשפר את ההתנהלות הפיננסית.לפרטים
בואו נדבר
ייעוץ ראשוני ללא התחייבות.
Benny Berman 2
Netanya, Israel